一、 空調循環水系統產生的問題：
冷卻水在循環系統中不斷循環使用，由于水的溫度升高，水流速度的變化、水的蒸發，各種無機離子和有機物質的濃縮。冷卻塔和冷水池在室外受到陽光照射、風吹雨淋、灰塵雜物的進入，以及設備結構和材料等因素的綜合作用，使整個系統產生嚴重的沉積物的附著、空調主機腐蝕和菌藻微生物的大量滋生。以及由此形成的粘泥污垢堵塞空調主機冷凝器等問題，它嚴重危害空調系統的長周期正常運轉。
冷凍水系統盡管較為密閉，但水中溶解氧對系統內的金屬表面產生腐蝕，由于水的溫度升高，以及設備結構和材料等因素的綜合作用，使空調主機蒸發器腐蝕和菌藻微生物的大量滋生，它同樣嚴重危害空調系統的長周期正常運行轉。 

二、 空調循環水水處理的重要性
如前所述，循環系統長期使用后，必然會帶來沉積物的附著、空調主機腐蝕和微生物的大量滋生這三個問題，而循環水處理就是通過水質處理的辦法解決這些問題，這樣做法好處如下：
1、提高系統的熱交換效率，降低能源消耗；
根據國內、外最新資料介紹，冷凝器表面的沉積物每增加0.1㎜，熱交換效率就降低30%，耗電量則增加5~8%。
2、延長空調系統的使用壽命，降低檢修次數；
現代工業，為了降低設備自重，節約金屬材料，提高換熱效果，換熱器壁厚一般是2~2.5㎜，未經水質處理的冷卻水對碳鋼的腐蝕率大于0.7㎜/年，而經水質處理后對碳鋼的腐蝕率水于0.1㎜/年（GB 50050-95規定為0.125㎜/年）。
3、保證空調系統正常運轉；
不進行水質處理，空調系統的冷凝器表面沉積了大量的污垢，輕則造成主機高壓運行，重則造成主機高壓停機，影響空調系統的正常運轉。通過水質處理，空調系統產生的銹蝕，微生物、結垢得到有效的控制、冷凝器和蒸發器內金屬表面清潔、熱交換性能良好，從而有效地控制了空調主機高壓運行，高壓跳機。

三、 水處理過程：
1、清洗：
通過加入化學藥品清除冷凍冷卻系統的油污、水垢、微生物及鐵銹。 
2、預膜：
通過加入化學藥品，在冷凍冷卻系統金屬表面形成一層致密的保護層。
3、日常維護：
在預膜處理的基礎上，加入一定濃度的化學藥品，維持和修補系統內金屬表面形成的保護膜，阻止和分散各種成垢離子結垢，達到防腐，防垢和防止微生物生長的目的。
4、停機濕保：
一般來講，空調系統只開機八到九個月，其余時間為停機狀態，停機狀態空調系統的結垢問題比較少，但銹蝕容易發生，通過加入專用的化學藥品濕保劑，最大限度的預防系統銹蝕的發生，達到防腐，防垢和防止微生物生長的目的，下次開機前需排放干凈。